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這陣子房地產市場沒有新鮮事，但舊瓶新酒也還是有點意思；其中一個就是北市府針對都更處的7項改革對策與15項行動方案。

畢竟是全台首善，北市府近來延續居住正義的稅改、租屋與都更等話題，無論實際效益如何，都頗具話題性與討論空間，畢竟，在高房價數字背後，台北市民居住品質實不忍卒睹，僅以屋齡來看，就有超過58%的房屋，屋齡在30年以上，這些高齡住宅普遍耐震係數不足，姑且不論都市景觀如何，光是居住安全就值得打一個問號，這也是那麼多年以來，為何都更話題總是一提再提的緣故。

北市府也為都更下了藥方，以「都市更新計畫的確立，公劃更新地區之檢討」、「都市更新審議效能提升」、「權變估價合理化及透明化」、「提供都更中繼住宅輪替安置」、「強化政府職能執行代拆」、「政府給予金融及專業協助」及「都更財稅改革與鼓勵投資」等七項改革對策為主軸，訂立15項行動方案；「公劃地區一年內全面檢討公告實施」、「都更簡易變更案程序再簡化」、「都市更新容積獎勵項目△F5-1規則化」、「168專案常態化及深化」、「試辦都更建物第一次測量預審之受理時間再提前」。

年度精選另外有「公辦都更案率先推動事前估價」、「以公宅作為都更中繼住宅，推動老舊地區都市更新」、「解除代為拆除申請限制」、「確立代拆協調機制」、「綠建築保證金改為核發使用執照前一次繳納」。以及「合理調整房屋稅」、「房屋稅減半徵收年限延長」、「協議合建比照權利變換減免稅捐」、「鬆綁銀行投資都不滿意包退更之限制」、「公辦都更投資人適用都更條例第49條投資抵減規定」等。

看起來是面面俱到，這些年業者提出的建議也納入考量，日前還動用了公權力拆除了長安西路都更釘子戶的作為，某種程度上也看出決心。

這麼多年講那新上市麼多，一言以蔽之，都更再複雜，終究離不開「錢」和「人」兩件事。

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台灣北社今（18）日召開聲援前總統陳水扁記者會，指陳水扁受黨國司法迫害，至今仍未確定是否能在募款餐會中設計款式發言，北社社長張葉森表示，法務部長邱太三所主導的司法系統對陳水扁的醫療復建造成嚴重干擾，要求邱太三下台。出清特賣

陳水扁原本預計參加5月19日凱達格蘭基金會的募款餐會，但日前台中監獄以未收到申請書為由拒絕放行。張葉森表示，法務部像是將陳水扁上絞刑台；原本4月就已經告知台中監獄，現在阻止是程序不正義，指邱太三只是用實質影響力將陳水扁關在監獄裡。

張葉森指出，昨天晚上還與陳水扁互通Line，原本陳水扁是期待能見見老朋友，心情放鬆，但知自己可能無法出席餐會後變得沮喪。

張葉森表示，與陳水扁談完後也與民進黨總召柯建銘聯絡，柯建銘原本是勸陳水扁不要出席，但張葉森仍請柯建銘幫忙協助 ，柯僅表示會盡力溝通。

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